Улучшение жилищных условий
Содержание статьи:
Получение материнского сертификата
Материальная помощь для семей, родивших или усыновивших двух и более детей, называется семейный или материнский капитал. Он выдается на определенные цели. Обналичивать его на другие траты не возможно, это мошенничество.
Программа действует на государственном уровне и закреплена следующими нормативными актами:
- ФЗ № 256 от 29.12.06 года (в ред. 28.12.16 года).
- Постановление правительства (ПП) № 862 от 12.12.07 года.
Осуществление данной поддержки семьям происходит с 2007 года. В этот период размер выделяемых из государственной казны средств равнялся 250 000 рублей. В процессе последующих индексаций и пересмотра величины этого пособия, оно достигло к 2015 году 453 000 рублей. Вследствие дефицита бюджета в России с 2015 года сумма рассматриваемых выплат не увеличивается. В 2018 году и до 2020 года точный размер материнского капитала – 453 026 руб.
Период реализации программы рассчитан для выполнения до 2018 года. Несмотря на это в правительстве подчеркивают успешность действия государственной задачи и предполагают о продлении ее существования. Хотя в 2014 году бывшим министром Улюкаевым А.В. была предпринята попытка отмены маткапитала.
Последние новости с заседания правительства в ноябре 2017 года, говорят о продлении программы материнского капитала до 31 декабря 2021 года. Изменения в законе о сроке продления программы до 2021 года были внесены в закон и подписаны президентом Владимиров Путиным в декабре 2017 года. С 1 января 2018 года закон вступил в действие.
Денежные средства предоставляются:
- семьям, имеющим несколько детей. Соответствующий сертификат обычно оформляется на женщину;
- мужчинам – единственным опекунам или усыновителям несовершеннолетних;
- детям, если возможность дополнительной поддержки для их родителей утрачена.
Маткапитал используется только при расчетах в безналичной форме. Исключение: дотационная помощь из указанных средств величиной 25 000 рублей (на 2017 год такая мера продлена не будет). Материальная помощь предоставляется на следующие цели:
- Улучшение условий проживания.
- Некоторые формы здравоохранения.
- Получение образования.
Самым популярным направлением использования предоставляемых ресурсов является покупка квартиры, воздвижение дома или погашение кредита, взятого на аналогичные цели.
По предложению правительства с 2011 года реализуется дополнительная программа помощи многодетным семьям – региональный (областной, краевой) маткапитал. Его финансирование осуществляется за счет средств самих субъектов Федерации. Поэтому наличие такой возможности, размер помощи и условия выдачи различны в зависимости от места проживания претендентов.
Например, в Красноярском крае действуют: постановление № 383 от 28.06.11 года и закон № 12-5937 от 09.06.11 года. Согласно нормативам краевая субсидия выделяется после рождения третьего ребенка.
Материнский капитал на покупку дома или квартиры
Материнский капитал на покупку жилья является наиболее востребованным средством использования предоставляемых ресурсов. Подробная инструкция, содержащая порядок действий получателей такой помощи регламентирована ПП № 862 от 12.12.07 года.
В нормативном акте указано, что покупка дома под материнский капитал должна осуществляться при помощи сделок и обязательств. При этом действия не должны противоречить действующему законодательству.
Если претендент решил купить жилье за предоставляемые средства, он может подать прошение о переводе денег не зависимо от срока возникновения обязательств. При этом допускается уплата только первоначального взноса. При другой ситуации такой период равен трем годам с момента возникновения права (с этого же времени разрешается погасить основной долг).
Использование материнского капитала на покупку жилья предполагает совершения следующих операций:
- Посетить уполномоченное отделение пенсионного фонда.
- Оформить и подать заявку в письменном виде с требованием реализации права.
- Приложить копии нужных бумаг.
Перечень документов:
- Заявление по установленной форме.
- Страховое свидетельство.
- Сертификат о маткапитале.
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении каждого ребенка.
- Документ, удостоверяющий личность супруга.
- Бумаги, подтверждающие цель выдачи финансов (соглашение купли-продажи, долевого строительства, подряда).
После продажи семье жилья, последнее оформляется в личную собственность на всех ее членов. Такая процедура осуществляется в Росреестре. Следует помнить, на предоставляемые ресурсы нельзя купить только часть или долю отдельной недвижимости.
Материнский капитал на погашение ипотеки
Ввиду высокой стоимости недвижимости ее покупатели оформляют ипотеку и аналогичные займы. Использование финансов таким способом не противоречит законодательству и является одним из наиболее востребованных способов их реализации.
Начисляемые деньги в этом случаем могут быть потрачены:
- В счет уплаты вступительного взноса или пая, если член семьи вступает в кооператив жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного толка.
- На предоставление первоначального платежа по кредиту.
- В счет погашения основного долга по займу с учетом пеней и иных сборов за несоблюдение сроков и правил погашения по обязательствам.
При любой реализации выделяемых средств, последние переводятся на банковский счет продавца недвижимости или строительной компании. Предоставление ипотечного займа осуществляется крупными финансовыми организациями:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- ПАО Связь-Банк;
- ДельтаКредит;
- АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию).
Потратить средства на приобретение иных предметов (например, автомобиля) невозможно. Также нельзя использовать финансы на погашение текущих займов (за исключением ипотеки). Участие в программах какой-либо микрокредитной организации тоже не допустимо.
Материнский капитал на строительство и реконструкцию жилья
Воздвижение собственного жилья может осуществляться собственными силами или с привлечением строительного подрядчика. Финансирование проекта при этом происходит непосредственно за счет маткапитала или с использованием кредита.
На первоначальном этапе строительства может быть предоставлено только 50% величины пособия. Эти средства необходимо потратить на сооружение фундамента, стен и кровли. По достижении указанного факта, но не ранее полугода претенденты могут оформить запрос о получении оставшейся части выплаты.
Денежные средства могут предоставляться на реконструкцию уже имеющегося жилья. В этом случае существует условие: на одного жильца приходиться менее 18 кв. метров жилой недвижимости.
Маткапитал не может быть истрачен на ремонт помещения и покупку дачного дома. В первом случае условия проживания фактически не меняются, во втором средства можно реализовать только на приобретение жилой недвижимости.
Заключение
Согласно действующему законодательству после рождения второго ребенка предоставляется материальная помощь. Она действительна как:
- Маткапитал на покупку жилья.
- Материнский капитал на строительство дома.
- Выплата на получение образования.
- Средство для адаптации и интеграции детей-инвалидов.
- Погашение ипотеки.
- Реконструкция жилого помещения.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по улучшению жилищных условий
Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Николай. Я проживаю в Москве. Недавно получил информацию о региональном материнском капитале. Есть ли у меня такая возможность, если в нашей семье трое детей и мы уже оформляли федеральный маткапитал?
Ответ: Добрый день, Николай. Улучшение жилищных условий за счет маткапитала действительно предоставляется на региональном уровне. В Москве такая возможность включена с 1 мая 2011 года законом № 53/2011-ОЗ от 22.04.11 года. Региональный капитал можно оформить вне зависимости от участия в федеральной программе.
Для получения сертификата претендент должен посетить центральный исполнительный орган госвласти Московской области или многофункциональный центр. Размер такой субсидии установлен в размер 100 тыс. рублей. Порядок распоряжения средствами установлен правительством Москвы и относится к сферам:
- Получения образования ребенком или детьми.
- Улучшения жилищных условий.
Список законов
