Закрыть рекламу
_
ЛЕТНЯЯ АКЦИЯ! Бесплатная консультация!
+7 499 703 14 65Москва
+7 812 309 54 03Санкт-Петербург
Регионы --> Получить консультацию
×
×
Бесплатные консультации:     +7 499 703 14 65Москва
+7 812 309 54 03Санкт-Петербург
Другие регионы -->

Главное меню

Новости пенсионной системы

Новости материнского капитала

ЛЕТНЯЯ АКЦИЯ!

Бесплатная консультация!

  • Москва и МО:
  • +7 499 703 14 65

  • Санкт-Петербург и область:
  • +7 812 309 54 03



Задать вопрос

Ипотека под материнский капитал


Содержание статьи:

  1. Можно ли взять ипотеку под материнский капитал?
  2. Условия ипотеки под материнский капитал
  3. Какие банки дают ипотеку под материнский капитал?
  4. Оформление ипотеки
  5. Заключение
  6. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по ипотеке под материнский капитал
  7. Список законов

По статистике направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья является наиболее популярным направлением траты сертификата. Им ежегодно пользуются 90% всех владельцев капитала.

Уважаемые посетители портала «Пенсионный эксперт»!

Изучая информацию на страницах нашего проекта по вопросам пенсионного обеспечения, оформлению материнского капитала помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты, которые опираются на законодательную базу.

Каждая ситуация, проблема в вопросах пенсионного обеспечения индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.

Для это мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

  • Для Москвы и Московской области телефон:

    +7 499 703 14 65

  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон:

    +7 812 309 54 03

  • Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер:

    +7 800 333 45 16 доб. 107

  • Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат. Доступно в правом нижнем углу сайта.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Пенсионный эксперт».

 
 

Можно ли взять ипотеку под материнский капитал?

Программа «Материнский капитал» работает согласно ФЗ №256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей». Со времени создания программы и запуска в 2007 году одним из направлений было выделено приобретение владельцем сертификата жилья в том числе и в ипотеку.

Внимание, летняя акция, получите бесплатную консультацию!

  • Москва и область:

    +7 499 703 14 65

  • Санкт-Петербург и область:

    +7 812 309 54 03

  • По России бесплатный номер:

    +7 800 333 45 16 доб. 107

Закон выдвигает условия к недвижимости:

  • Приобретена может быть жилая площадь в новостройке, вторичном рынке;
  • Квартира должна полностью соответствовать всем нормам санитарных и технических требований;
  • Жилье располагается на территории России;
  • Приобретенное жилье распределяется по долям собственности между родителями и всеми детьми.

Ипотека под материнский капитал имеет важную особенность по отношению к иным направлениям использования средств — воспользоваться сертификатом возможно до достижения ребенком 3-х лет.

Условия ипотеки под материнский капитал

Взять ипотеку под материнский капитал можно в банковской организации, которая выдвигает собственные условия для участия в данной программе. Требования банков, как правило, следующие:

 
 
  1. Стабильный доход из расчета официальной заработной платы. Неофициальный заработок учитывается в качестве нестабильного.
  2. Стаж работы от полугода на текущем месте работы (ряд организаций требует от 3 лет), общий срок трудовой деятельности от 1 год за последние 5 лет.
  3. У заемщика нет в собственности иной жилплощади.
  4. Кредитная история без просрочек и непогашенных долгов.
  5. После погашения ипотеки жилье будет оформлено в собственность всех членов семьи.

Какие банки дают ипотеку под материнский капитал?

Законодательство обязывает все кредитные организации, работающие с ипотекой, принимать маткапитал для погашения кредита. Далеко не все банки, работающие на российском рынке, готовы дать ипотечный кредит с использованием данных средств на выгодных условиях. Еще меньшее число банковских организаций готово принять капитал в виде первого взноса.

Рассмотрим, в каких банках можно взять ипотечный займ и какие условия предлагаются.

Ипотека под материнский капитал в 2017 году существует в:

Банк

Ставка

Сумма (млн рублей)

Период (лет)

Первоначальный взнос

Дополнительные условия

«Сбербанк России»

12-13%

80% от стоимости недвижимости

30

15 или 20% от стоимости жилья (новостройки, вторичка)

В Сбербанке молодые семьи могут рассчитывать на ставку в 10 и 9,5%

«ВТБ Банк Москвы»

От 11,9%

Не ограничена

На момент закрытия ипотеки возраст заемщика 60(65) лет

10%, в том числе частично капиталом (он может покрыть не более 15% кредита)

«Россельхозбанк»

10,25 – 15,5%

20

30

От 15% от суммы

Первоначальный взнос может быть полностью оплачен маткапиталом

«РосЕвроБанк»

11-14%

20

20

От 5% от суммы

Первоначальный взнос материнским капиталом

«Росбанк»

От 10%

25

15%

«ПромСвязьБанк»

11,85%

30

25

От 10%, есть варианты без первоначального взноса

«УралСиб»

От 11,75%

50

25

10%

«ВТБ 24»

От 11%

30

30

15%

«ГазПромБанк»

От 10%

От 0,5

30

От 10%

Капитал принимается в первоначальный взнос

«СовКомБанк»

От 11,4%

30

30

Подробнее о списке банков, которые предоставляют ипотечные кредиты под «Материнский капитал»  2017 года.

На официальном сайте каждого банка есть калькулятор ипотеки, на котором можно рассчитать:

  • сумму ипотечного займа;
  • минимальную сумму первого взноса;
  • срок займа;
  • предварительные данные по ежемесячному платежу.

Также можно подать заявку в электронном виде, на основании которой менеджер банка свяжется и уточнит нюансы.

Оформление ипотеки

Порядок, как оформить ипотеку под материнский капитал, содержится в:

Расходование средств сертификата возможно до наступления 3-летнего возраста у ребенка, который дал право на получение помощи от государства.

Закон разрешает использовать маткапитал при расчете за ипотеку:

  1. Владельцу капитала, который выступает в роли заемщика или созаемщика.
  2. Супругу владельца сертификата, если ипотека оформляется на него.

Первым шагом в оформлении ипотеки является обращение в банковскую организацию для подбора варианта ипотеки с применением средств маткапитала. Потребуется:

 
 
  • паспорта заемщика и владельца маткапитала;
  • свидетельство о браке;
  • справка о доходах для расчета суммы кредита;
  • копия трудовой книжки;
  • копия сертификата на капитал.

Оформленная заявка на ипотеку рассматривается банком и при одобрении можно перейти к следующему шагу – поиску объекта недвижимости.

Выбор квартиры связан с рядом особенностей, такими как ее обязательная оценка специализированными компаниями.

После одобрения объекта банковской организацией стороны заключают договор об ипотечном кредитовании и заявленная сумма переводится продавцу квартиры, а заемщик выплачивает кредит банку в виде ежемесячных платежей.

Использование маткапитала при погашении ипотеки возможно в виде:

  1. Применения капитала как первого взноса, его части.
  2. Оплата сертификатом части кредита в виде досрочного погашения.

Возможность использовать сертификат как первый взнос предоставляют не все банковские организации. Эту возможность необходимо выяснять до заключения договора.

Каким образом погашается кредит маткапиталом? В Пенсионный фонд приносится пакет документов:

  • кредитный договор;
  • справка из банковской организации о сумме долга и процентов;
  • свидетельство собственности;
  • ипотечный договор;
  • если квартира приобретается в кооперативе, то подтверждается членство.

Пенсионный фонд отводит на рассмотрение поданных документов и принимает решение в период 10 дней. Перевод денег составляет до 2-ух месяцев. Рекомендуется после перевода средств взять в банке справку об их поступлении.

Заключение

  1. Материнский капитал предполагает использование для погашения ипотечного кредита, взятого на покупку недвижимости.
  2. Законодательство накладывает ряд ограничений в виде условий предоставления средств.
  3. Банки предлагают различные условия ипотеки с использованием сертификата на семейный капитал.
  4. Оформление покупки квартиры по ипотечному займу предполагает ряд шагов и предоставление документов в банк и Пенсионный фонд.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по ипотеке под материнский капитал

Вопрос: Платим ипотеку 10-й год. Недавно стали родителями второй раз, оформили капитал. Хотим из него часть оставить на оплату частного сада для малыша, а оставшиеся средства на кредит. У нас по ипотеке осталось выплатить около 300 тысяч. Можно ли выбрать какую сумму перечислить на кредит и разделить капитал на две части?

Ответ: Законодательство предполагает расходование средств материнского капитала по нескольким направлениям без ограничений. То есть, вы правомочны оплатить данными средствами и образовательные услуги, и ипотечный кредит.

При переводе средств на счет банковской организации Вам нужно в подаваемом в ПФР заявлении указать сумму перевода.

Список законов

Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

Наша группа Вконтакте: Социальный эксперт

Подписывайтесь! И будьте в курсе последних новостей по социальным вопросам.


Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

  • Москва и область:

    +7 499 703 14 65

  • Санкт-Петербург и область:

    +7 812 309 54 03

  • По России бесплатный номер:

    +7 800 333 45 16 доб. 107


Ваша проблема не решена?

ЛЕТНЯЯ АКЦИЯ! Получите бесплатную консультацию в апреле!

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

Москва и МО:
  • +7 499 703 14 65

Санкт-Петербург, Ленинградская область:
  • +7 812 309 54 03

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!


Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней.



Вам понравилась статья?


Консультации

ВЕСЕННЯЯ АКЦИЯ!

Бесплатная консультация!

  • Москва и МО:
  • +7 499 703 14 65

  • Санкт-Петербург и область:
  • +7 812 309 54 03


Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

* Консультации из других регионов доступны так же в онлайн формате

Ипотека+Материнский капитал

Полный список банков работающих по программе "Ипотека+Материнский капитал"

Величина мат. капитала

  • В 2015 году: 453 026 (+ 6 %)
  • В 2016 году: 453 026 ( 0 %) руб
  • В 2017 году: 453 026 ( 0 %) руб
  • В 2018 году: 453 026 ( 0 %) руб
Подробнее о размере семейного капитала