Льготная ипотека 6 % для многодетных семей
Содержание статьи:
Ипотечное кредитование — это один из реальных способов решения жилищных проблем российских семей. Всегда лучше купить свою квартиру, чем оплачивать аренду и не знать насколько долго удастся задержаться на съемной квартире. Нехватка собственных средств на приобретение жилья — это основная проблема среднестатистической семьи в РФ. В последние годы руководство государство занялось поисками вариантов решения вопроса. Были приняты меры по усилению социальной политики в сфере защиты семей с детьми. Некоторые нововведения планируются и в 2019 году. Речь о них и пойдет ниже.
450 тысяч на погашение ипотеки
Многодетные семьи, в который третий и последующий ребенок родится начиная с 1 января 2019 года, смогут рассчитывать еще на один вид государственной помощи – 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям.
Для получения услуги необходимо обратиться в орган Пенсионного фонда РФ по месту регистрации со следующим пакетом документов:
- паспорта и свидетельство о заключении родителями брака;
- ипотечный договор с банком;
- свидетельства о рождении детей.
На приеме у специалиста потребуется написать заявление.
Отметим, что Путин предложил разрешить суммирование данной помощи с федеральным материнским капиталом в размере 453 026 рублей, чтобы направить все средства на погашение части долга по семейной ипотеке.
Ипотека под 6 процентов в 2019 году на весь срок: послание Путина
Президент РФ Владимир Путин выступил с ежегодным посланием перед Советом Федерации и Государственной Думой 20 февраля 2019 года. В выступлении руководителя государства прозвучали основные задачи всей системы государственной власти, которые являются наиболее актуальными на данный момент.
Огромное внимание Владимир Путин уделил вопросу преодоления демографического кризиса. Уменьшение количества населения по причине высокой смертности и низкой рождаемости является важной угрозой для национальной безопасности государства. Проблема возникла давно и государство предприняло меры по ее решению: с начала 2007 года введена социальная выплата под названием «материнский капитал» на федеральном и региональном уровне. Как известно, одним из направлений расходования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи, в том числе и посредством приобретения жилья. Определенный эффект достигнут с помощью этой меры, но решить проблему полностью не удалось. По этой причине в конце 2017 года было принято решение о предоставлении семьям с детьми льготной ипотеки под 6% на первый год пользования кредитом.
Во время своего ежегодного послания Президент поставил задачу выйти к оду на возобновление природного прироста населения. Один из способов государственной поддержки для семей с 2 и более детьми для выполнения поставленной перед властью задачей по Программе Путина Может стать предоставление льготной ипотеки на весь период пользования кредитом.
Основные факторы, влияющие на возможность усиления социальной поддержки, таковы:
- Низкий уровень инфляции (не более 3 — 4%). Если не случится экономическое потрясение, банки и дальше смогут брать средства по низкой ставке, то есть нет угрозы резкого роста ставок по ипотеке.
- Стагнация строительной отрасли, которой необходим резкий толчок.
- Общее падение процентных ставок по ипотеке.
- Стабилизация цен на энергоресурсы.
- Преодоление последствий от резкого введения санкций со стороны стран Запада.
- Постепенный рост прибыли банков от выдачи кредитов для приобретения недвижимости.
- Минимализация рисков от выдачи ипотечных займов. Покупатели недвижимости в последние годы платят взносы регулярно, поэтому уровень просроченных платежей не превышает 1 — 5%.
Важно отметить, что планируемые нововведения коснутся и тех представителей льготных категорий, которые оформили покупку в кредит недвижимости в новостройках до внедрения изменений.
Кому положена льготная ипотека под 6%
Кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году согласно нормам Указа Президента? Данный вид государственной пошлины положен следующим категориям заемщиков:
- Семьи, в которых второй ребенок родился во временном промежутке между 1 января 2018 и 1 марта 2023 года.
- Семьи с тремя и более детьми, при условии появления на свет очередного наследника в вышеуказанный временной отрезок.
По оценкам специалистов, льготная ипотека для многодетных семей будет интересна для более чем 500 тысяч семей и приведет к реальному увеличению рождаемости в стране, что в свою очередь даст возможность преодолеть демографический кризис.
Условия по ипотеке под 6 процентов в 2019 году
Суть льготы состоит в том, что государством компенсирует банкам разницу между ставкой банка — участника программы и 6%. Ипотека предоставляется с учетом таких основных условий:
- Обязательно вносится первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
- Кредитная ставка не меняется на протяжении всего срока действия договора.
- Минимальная сумма займа составляет 500000 рублей, а максимальная — 3000000 в национальной валюте. Если жилье приобретается в Московском регионе, Санкт — Петербурге и Ленинградской области, то размер кредита может достигать 8000000 рублей.
- Квартира должна находиться в новом доме. Это принципиальное условие. При приобретении жилья на вторичном рынке льготная ипотека не предоставляется.
- Если кредит уже действует, то субсидирование назначается только в случае отсутствия негативной истории по договору (не было просроченных платежей).
Законом предусмотрены особые условия для жителей сельских районов Дальневосточного федерального округа, в частности:
- Ставка по ипотеке снижена до 5%.
- Предоставлена возможность покупать недвижимость (частные дома, квартиры) у физических лиц на вторичном рынке.
Как получить льготную ипотеку
Алгоритм действий для получения льготной ипотеки следующий:
- Узнать в каких банках предоставляют займ под 6%. Сейчас в списке можно найти 47 банковских учреждений;
- Собрать необходимый пакет документов:
- Паспорт потенциального заемщика. В некоторых случаях может потребоваться предоставление паспорта мужа (жены) особы, на имя которой будет оформляться ипотека.
- Справка по форме НДФЛ-2 о доходах за 6 месяцев, которые предшествуют месяцу оформления кредита. Если на льготу претендует ИП, то предоставляется свидетельство о регистрации и декларация за 2 года.
- Копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров.
- Свидетельство о заключении брака между родителями.
- Документы о рождении детей, выданные органами ЗАГСа.
- Документы на приобретаемую недвижимость (договор с застройщиком о долевом участии либо другая бумага);
- Подать заявку и заполнить анкету;
- Предоставить в банк подтверждение наличия средств для внесения первоначального взноса;
- Оформить кредитный договор и вносить платежи регулярно, не допуская просрочек.
Льготная ипотека от Сбербанка и ВТБ
Ведущие российские банки предоставляют своим действующим и потенциальным клиентам специальные условия финансирования с государственной поддержкой.
Условия программы от Сбербанка таковы:
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Сумма договора до 6000000 в регионах РФ и до 12000000 при покупке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах этих городов.
- Первоначальный взнос не менее 20%.
- Процентная ставка от 6% годовых, которая действует первые 3 года (льготная ипотека для семей с двумя детьми) и первые пять лет (при третьем и более ребенке). По окончании льготного периода устанавливается ставка в 9,75% годовых.
- Страховка жизни и недвижимости обязательна.
ВТБ предлагает такие условия получения ипотеки под 6 процентов:
- Срок – от 1 года до 30 лет.
- Ставка 6% на протяжении льготного периода. После окончания данного отрезка времени рефинансирование закончится и клиент будет переплачивать ключевую ставку Центробанка плюс 2%.
- Первоначальный взнос в размере от 20% стоимости недвижимости.
Требования данного банка для оформления сделки следующие:
- Наличие у потенциального заемщика российского гражданства.
- Постоянная регистрация в регионе приобретения недвижимости.
- Предоставление справки о доходах по форме НДФЛ-2 либо в другом виде, который подойдет банку.
- Обязательно наличие договора по долевому участию в строительстве дома
- Невозможно отказаться от обязательных страховок.
ВТБ допускает увеличение максимальной планки займа в случае привлечения поручителей. Согласно условий программы финансирования допускается максимум 4 созаемщика, доходы которых также необходимо документально подтвердить.
Рассчитать ипотеку под 6 процентов годовых лучше всего при посещении отделения банка.
