Ипотека в МосОблБанке
Описание ипотечной программы «Ипотека + материнский капитал» в МосОблБанке
Название |
Размер ставки |
Кредитный лимит (руб.) |
Период (лет) |
Взнос минимальный, % |
Классический |
13-14% |
От 300 000 |
5-25 |
10 |
Условия оформления ипотеки по программе «Ипотека+Материнский капитал» в МосОблБанке
Требования к заемщику:
- Гражданство и статус:
- Гражданин РФ;
- Иностранный гражданин;
- Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;
- Возраст:
- не менее 21 года на момент выдачи Ипотечного кредита;
- не превышает 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита;
- Трудовой стаж:
- По основному месту работы 1 год в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы)с 01.01.2003 г. или трудоустройство которых составляет не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
- По месту работы по совместительству должен быть не менее 6 месяцев в текущей компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее совместительство). При этом непрерывный трудовой стаж в данной сфере деятельности или профессии должен составлять не менее 1 года;
- Минимальные требования к наличию трудового стажа по последнему месту работы не устанавливаются. Однако Банком не рассматриваются доходы, получаемые с мест работы, на которых у клиентов не истек испытательный срок;
- Доходы, принимаемые к рассмотрению:
- Заработная плата: фиксированная часть (оклад, ежемесячные надбавки), переменная часть (премиальные и бонусные выплаты);
- Пенсионные выплаты. Не принимаются пенсии, выплачиваемые родителям/опекунам в качестве пособия на ребенка;
- Дивиденды–доход, полученный клиентом, являющимся акционером (участником) юридического лица;
- Доходы в виде стабильных страховых выплат–трудовое вознаграждение клиента, выплачиваемое с использованием системы страховых выплат посредством заключения договора на дожитие до определенного возраста между клиентом и страховой компанией;
- Доходы от сдачи в аренду недвижимости;
- Доходы, имеющие документарное подтверждение:
- Доходы граждан РФ налоговых резидентов и нерезидентов, находящихся на ее территории и за пределам и (Справка о доходах 2-НДФЛ);
- Доходы иностранных граждан налоговых резидентов РФ, находящихся на ее территории и за пределами;
- Доходы физических лиц, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальных предпринимателей;
- Доходы граждан занятых в нотариальной деятельности (частная деятельность/найм);
- Семейное положение:
- Женат/замужем–супруг/супруга обязательно оформляется в качестве Созаемщика или Поручителя или между клиентами должен быть заключен брачный договор;
- Холост/не замужем-Созаемщиками и/или Поручителями могут быть любые лица (родители, дети, братья/сестры, коллеги, друзья заемщика, а также иные лица);
- Собственность на приобретаемую недвижимость:
- Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Созаемщика, то приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира будет оформлена в совместную собственность Заемщика и Созаемщика;
- В случае заключения брачного договора между Заемщиком и его супругой/супругом собственником приобретаемой с помощью ипотечного кредита квартиры будет являться только Заемщик;
- В случае участия супруга/супруги в сделке в качестве Поручителя (наличие брачного контракта необязательно), субъектом права будет являться только Заемщик;
- Максимальное количество участников ипотечной сделки (включая Заемщика, Созаемщиков, Поручителей и Сторону брачного договора) не более 4-х человек.
Список документов для оформления ипотеки
- Анкета-заявление;
- Копия паспорта (все страницы). В случае если Заемщик состоит в браке, необходимо предоставление копии паспорта супруга/супруги и заполнение заявления-анкеты;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. (В случае невозможности предоставления копии трудовой книжки, для военнослужащих/сотрудников спецслужб–справка по установленной форме.);
- Справка по форме 2-НДФЛ с основного места работы за последние 12 месяцев с текущего места работы;
- Запрос Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах (если применимо);
- Справка по форме 2-НДФЛ с места работы по совместительству за последние 12 месяцев (если применимо);
- Приказ о приеме на работу по совместительству;
- Пенсионные выплаты (при наличии), должны быть подтверждены следующими документами:
- копией письма о назначении пенсии с указанием ее размера;
- копией пенсионного удостоверения и выпиской с банковского счёта, подтверждающей получение пенсионных выплат.
*Дополнительные описания программы ипотечного кредитования взяты с официального сайта банка
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:
- Россия
- Москва
- Санкт-Петербург
Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас - это быстро и бесплатно!
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!
- Россия
- Москва
- Санкт-Петербург
Позвоните прямо сейчас и решите ваши проблемы - прямо сейчас!