Ипотека в Глобэкс Банке

Описание ипотечной программы «Ипотека + материнский капитал» в Глобэкс

Предложение для данного банка не найдено

Условия оформления ипотеки по программе «Ипотека+Материнский капитал» в Глобэкс

Требования к Заемщику:

1. Гражданство РФ;
2. На момент заключения Кредитного договора, составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;
3. Возраст Заемщика: от 18 лет до 65 лет на момент окончания срока ипотечного кредита;
4. В качестве Заемщика может выступать лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии привлечения дополнительного(-ых) Заемщика(-ов), не подлежащего(-щих) призыву на срочную военную службу и имеющего(-их) подтвержденный доход, а оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву;
5. Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода, и независимо от размера такого дохода;
6. Трудовой стаж по последнему месту работы — не менее полных 6 месяцев;
7. В качестве Заемщика, не имеющего доход, может выступать:
   • Лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход (Член семьи Заемщика – супруг Заемщика, дети Заемщика (независимо от возраста) и родители Заемщика. Взаимозависимые лица, в том числе нетрудоспособные иждивенцы, признаются Членом семьи Заемщика в случае совместного проживания с Заемщиком (под совместным проживанием понимается одинаковый с Заемщиком адрес постоянной регистрации) до приобретения жилого помещения за счет средств ипотечного кредита. Взаимозависимые лица – полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать), усыновители и усыновленные, бабушки и дедушки Заемщика);
   • Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения военной службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход и не подлежащего призыву на срочную военную службу.
8. Одним из Заемщиков и Залогодателей должен являться Распорядитель средствами МСК. Если Заемщик, являющийся Залогодателем, состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга также должен/должна выступать Заемщиком и Залогодателем по Ипотечной сделке (если между супругами заключен действующий брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов, то он не должен распространяться на приобретаемое жилое помещение, а также обязательства по Кредитному договору);
9. Распорядитель средствами МСК может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода, при условии наличия в Ипотечной сделке Заемщика-Залогодателя, имеющего доход. (Распорядители МСК — лица, имеющие в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006   № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на материнский (семейный) капитал, получившие Государственный Сертификат);
10. Заемщиками  могут выступать третьи лица;
11. Общее количество Заемщиков не может превышать 4 (четырех) человек.

Несовершеннолетние дети могут выступать в качестве Залогодателя при осуществлении государственной регистрации ипотеки в силу закона,  когда одним из собственников приобретаемого жилого помещения является несовершеннолетний на основании решения органа опеки и попечительства или вступившего в законную силу решения суда о наделении несовершеннолетнего правом собственности в приобретаемом жилом помещении.

Квартира приобретается в общую собственность супругов и  детей с определением долей в праве собственности на Квартиру. В случае если при заключении сделки приобретаемая Квартира не была оформлена в собственность детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), после получения ипотечного кредита Заемщик оформляет для предъявления в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство  о наделении их долями в течение 6 месяцев после снятия обременения с Квартиры.

Список документов для оформления ипотеки

• Анкета – заявление, составленная по форме Банка, подписанная Заемщиком и Созаемщиком (ами);
• Паспорта Заемщика и Созаемщика (ов);
• Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика и Созаемщика (ов):
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • свидетельство о смерти супруга;
  • нотариально заверенная копия брачного договора (при наличии).
• Нотариально удостоверенное согласие супруга(-и) Заемщика и Созаемщика (ов) на приобретение Недвижимости за счет кредитных средств Банка и предоставление его в залог Банку (ипотека в силу закона). Этот документ предъявляется если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, при этом раздельный режим имущества супругов законом или брачным договором не установлен и супруг(-а) Заемщика не будет являться залогодателем приобретаемой недвижимости как его титульный совладелец;
• Документы Заемщика и Созаемщика (ов), подтверждающие трудовую деятельность;
• Документы Заемщика и Созаемщика (ов), подтверждающие доход;
• Документы Заемщика и Созаемщика (ов), подтверждающие наличие кредитной истории или текущих кредитов (кредитный договор и график платежей);
• Для мужчин в возрасте до 27 лет предоставляется военный билет или иные документы, свидетельствующие о том, что он не подлежит призыву на военную службу.

*Дополнительные описания программы ипотечного кредитования взяты с официального сайта банка